Mitten in Düsseldorf entsteht mit Loretta Living ein bunter, lebendiger Ort für zeitgemäßes Wohnen und nachhaltigen Lebensstil.
Erstbezug Neubau
Q3 2025
1-5 Zimmer-Wohnungen
Begrünte Innenhöfe
Balkone, Loggias & Dachterrassen
Moderne Einbauküchen
Barrierefrei
Das Bauprojekt
Grüner Wohnen in Düsseldorf
Mit einem breiten Spektrum an Wohnformen und -größen bietet Loretta Living Raum für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse – und das mitten in Düsseldorf.
Loretta Living setzt auf Natürlichkeit und Gemeinschaft. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse mit Blick auf begrünte Innenhöfe. Das Gebäudeensemble bestehend aus einem fünf- und einem viergeschossigen Baukörper verkörpert modernes, komfortables Wohnen für alle. Die Wohnungen bieten eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche, Fenstern mit Dreifachwärmeschutzverglasung und erhöhtem Schallschutz. Zudem wurden sie konsequent barrierefrei gestaltet, so dass sie für alle Menschen leicht zugänglich und gleichermaßen komfortabel sind.
Zu Hause in Düsseldorf
Lebensqualität trifft Zukunftspotenzial
Düsseldorf liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist nicht nur ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit internationalem Flair. Über 5.000 Unternehmen – darunter Henkel, Vodafone und E.on – sorgen für sichere Arbeitsplätze, während eine hervorragende Infrastruktur mit dem drittgrößten Flughafen Deutschlands für optimale Anbindung sorgt. Als eine der dynamischsten Städte des Landes wächst Düsseldorf stetig: Bis 2030 wird ein Bevölkerungszuwachs von über 7 % erwartet – ein deutliches Zeichen für die Beliebtheit und Lebensqualität der Stadt.
Der Stadtteil Unterbilk
Vielfalt, Charme und Lebensqualität
Willkommen in Unterbilk, einem der lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs! Im Herzen der Stadt gelegen, bietet Unterbilk eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Lebensqualität.
Unterbilk grenzt an die Stadtteile Carlstadt, Medienhafen und Friedrichstadt, das populäre „Lorettoviertel“ ist fußläufig erreichbar. Die Attraktivität des Stadtteils wird durch zahlreiche neue Projektentwicklungen gestärkt und profitiert unter anderem vom naheliegenden Medienhafen. Die zentrale Lage macht Unterbilk zum idealen Wohnort für Menschen, die das urbane Leben lieben. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack.
Darüber hinaus profitiert der Stadtteil insbesondere von der guten Anbindung an die verschiedenen medizinischen und schulischen Infrastruktureinrichtungen, den zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie den vielfältigen Ausgehmöglichkeiten.
Loretta Living
Perfekt eingebunden in einen gewachsenen Stadtteil
Die gute, zentrale Wohnlage von Loretta Living bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen, Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar. In knapp 200 m Entfernung liegt die S-Bahn-Haltestelle „Völklinger Straße“, von wo aus der Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. sechs Minuten zu erreichen sind. Aber auch in den Bereichen Kultur, Sport und Natur hat Unterbilk viel zu bieten!
Schnell und bequem unterwegs
Stadt und Region lassen sich von Loretta Living aus schnell und bequem erkunden. So verknüpft z.B. die Stadtbahnhaltestelle „Bilker Kirche“ den Standort mit dem innerstädtischen ÖPNV-Netz. Die S-Bahn-Station „Völklinger Straße“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Autobahn A46 in kürzester Zeit am Ziel.
Bestens versorgt
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur in Unterbilk. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleistet. Das nahegelegene St. Martinus Krankenhaus bietet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.
Natur vor der Haustür
Trotz der städtischen Lage bietet Unterbilk wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Hofgarten und der Nordpark ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Auch der beliebte Medienhafen mit seiner modernen Architektur und den gemütlichen Uferpromenaden ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, ebenso wie der Florapark mit seinen Hundewiesen.
Kulturell und sportlich
Unterbilk bietet ein breites Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe von Loretta Living finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie das Museum Kunstpalast oder die Tonhalle. Sportbegeisterte kommen im „Sportwerk Düsseldorf“ oder im „JOHN REED Fitness“ auf ihre Kosten. Die Vielfalt an Angeboten macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen.
Die Nachhaltigkeit
Quartier der Zukunft
Loretta ist dank der unterirdischen Parkplätze komplett autofrei. Mit Fernwärme und dem KfW-Effizienzhausstandard 55 wird umweltbewusstes und nachhaltiges Wohnen in der Stadt ermöglicht. Ein KfW 55-Effizienzhaus ist deutlich effizienter als ein vergleichbarer Neubau nach gesetzlichem Standard: Es verbraucht nur 55 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes und der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle beträgt nicht mehr als 70 % des Neubau-Grenzwertes.
Das neu errichtete Gebäudeensemble entlang der Bahntrasse dient als Lärmschutzwand und schafft ein ruhiges Umfeld für Bewohner und Nachbarschaft.
Auf dem Grundstück an der Martinstraße in Düsseldorf-Unterbilk wurde eine versiegelte Gewerbefläche durch Brachflächensanierung und Entsiegelung in einen lebenswerten Raum mit 20 neuen Bäumen verwandelt. Begrünte Dachterrassen und Innenhöfe mit Gemeinschaftsflächen bieten Raum für Mensch und Natur.
Die Austattung
Wohnen mit Liebe zum Detail
Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet die hochwertige energieeffiziente Neubauimmobilie aus. Die Wohnungen von Loretta überzeugen mit durchdachten Details und einen hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Die Außenbereiche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Eine Tiefgarage, teilweise mit E-Ladestationen, komplettiert den Neubau.
Moderne Grundrisse
Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet den hochwertigen Neubau aus.
Hochwertige Ausstattung
Jede der 113 Wohnungen überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und viel Komfort.
Grüne Innenhöfe
Die Grünanalagen bieten neben einem ruhigen Rückzugsort auch Raum für Freizeit und Sport.
Integrierte Tiefgarage
Dank der unterirdischen Parkplätze ist Loretta Living komplett autofrei.
Grundrisse
Clever, durchdacht und großzügig
Musterwohnungen
Modern und urban
Dekorationsbeispiele: Keine Gewähr auf Angaben und Verfügbarkeit. Änderungen der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Abbildungen können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.
FAQ & Kontakt
Noch Fragen? Kein Problem!
Vermietung
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Merle Küppers, Vermietungsmanagerin
info@mueller-merkle.de
Tel. 0800 1515 1919
Hier haben wir zentrale Antworten kurz und knapp für Sie zusammengefasst. Es sind noch Fragen offen geblieben? Dann nehmen Sie gern direkt mit uns Kontakt auf!
Gibt es im Gebäude KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze?
TG-Plätze (teils E-Parker) können im Gebäude auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Es sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder vorhanden.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 21 Monate, danach kann mit einer 3-monatigen gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Haben die Wohnungen einen Kellerraum?
Zu den Mieteinheiten gehört ein Kellerraum oder in manchen Fällen ein außenliegender Abstellraum.
Sind Haustiere gestattet?
Haustierhaltung obliegt der vorherigen Prüfung und ist nur mit vorheriger Genehmigung des Eigentümers gestattet. Zusätzlich wird eine Vereinbarung zur Haustierhaltung abgeschlossen.
Ist eine Versicherung erforderlich?
Bei Abschluss eines Mietvertrages legen Sie uns bitte eine Haftpflichtversicherung vor.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es weitere Kosten?
Die Kaution sind 3 Kaltmieten und ist bis zu 3 Tagen vor Einzug zu zahlen, weitere Kosten wie Provisionen etc. fallen nicht an.